Действие спектакля разворачивается в излюбленном месте Михаила Афанасьевича — московской квартире. Время действия — 30-е годы прошлого века. Некая деятельная гражданка исключительно из благих побуждений — спасти от голодной смерти любимого человека — организует на своей жилплощади публичный дом. И вот, пожалуйста, еще одна «нехорошая» квартира!
Спектакль «Зойкина квартира» принимал участие в конкурсе-фестивале «Лучшая театральная работа-2003», по итогам которого артист Вениамин Скосарев получил специальный приз жюри — поездку в Санкт-Петербург — за исполнение роли Портупеи.
Также в мае 2007 года спектакль играли в Доме-квартире М.Булгакова в Москве в качестве «подарка» ко дню рождения писателя.