Сегодня стало известно, что московские власти согласовали застройку территории «Красного Октября» элитным жильем. Жилой четырехэтажный дом площадью 5 тыс. квадратных метров разрешили построить на месте фабричного корпуса на Берсеневской набережной; еще 20 тыс. квадратных метров недвижимости — на пересечении Берсеневской набережной и Берсеневского переулка. Начнется строительство, скорее всего, в 2013 году, а перед этим с «Красного Октября» выселят большинство арендаторов и проведут археологические раскопки. Чиновники обращают внимание инвесторов на то, что необходимо сохранить архитектурно-художественную композицию уличных фасадов начала ХХ века — красить стены только в красный цвет и не строить объекты выше шести этажей. При этом, по мнению властей, только некоторые интерьеры зданий представляют историческую ценность — за исключением подвалов и первых двух этажей корпусов, все можно разобрать и заменить. Стоимость квартир, которые будут построены напротив храма Христа Спасителя и рядом с Кремлем, риелторы оценивают в 25-30 тыс. долларов за квадратный метр.
О том, что на территории фабрики когда-нибудь появится элитный жилой комплекс, было известно еще в 2003 году — он входил в проект «Золотой остров», который в 2009-м власти заморозили из-за кризиса. Тогда корпуса «Красного Октября» начали активно сдавать в аренду, и фабрика стала одним из ключевых культурных центров Москвы. Среди арендаторов — «Центр фотографии им. братьев Люмьер», Институт архитектуры, медиа и дизайна «Стрелка», телеканал «Дождь», портал Openspace.ru, клуб Gipsy, выставочные пространства, архитектурные бюро и рестораны.
«Сложилось так, что на «Красном Октябре» возник активный культурный и общественный центр, причем спонтанно. Там была пустота, и вдруг туда въехало много людей. Если такой центр возникает самостоятельно, значит, это законно, значит, так тому и быть — по крайней мере, по законам развития городской системы. Безусловно, там может быть какое-то количество жилья, чтобы этот район был занят постоянно, и люди не только сидели в ресторанах и рабочих пространствах, но и находились там постоянно. Но жилье может быть разное, специализация «элитное жилье» — это градостроительная ошибка и безобразие. Такая формулировка пугает.
«Стрелка» пока на месте и какое-то время там и сохранится. По крайней мере, администрация пока проявляет свою заинтересованность, потому что «Стрелка» все-таки серьезный арендатор. Но все равно — если вокруг начнется стройка, сложно представить, что летом люди будут расслабленно сидеть на веранде, пока вокруг находится строительная пыль. В любом случае, весь этот процесс займет года два — может, во взглядах властей что-то изменится, и на «Красном Октябре» не будет ста процентов жилья».
«О строительстве элитного жилья давно было известно, и об этом много говорили. Так что мы знали, что, возможно, придется уехать. Но точно ли переедем, пока неизвестно, если да — знаем уже куда, но это секрет. Мне жалко «Красный Октябрь», в последний год это место стало таким культурным достоянием Москвы. Жалко, но стреляться, конечно, не буду».
«То, что власти уже согласовали застройку «Красного Октября», я узнал от вас, а вообще эти планы существовали всегда. Если согласовали, то переехать, безусловно, придется. Когда — точно неизвестно, но в планах, когда мы арендовали это место, стоял 2014 год. Здание, в котором находится Центр фотографии, точно снесут, но на территории фабрики есть много других площадей. Поэтому на самом деле я рассчитываю остаться — думаю, что абсолютно все площади не пойдут под застройку жилья, какие-то наверняка будут отведены под проекты, связанные с искусством. Хотелось бы просто переехать в другое здание».
Источник новости: «Московский комсомолец»